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{創業}青年創業課程想當老闆其實不難

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林揆：積極推動「亞洲‧矽谷方案」一次改善臺灣整體經濟結構 作者 TechNews | 發布日期 2016 年 09 月 08 日 23:18 | 分類 物聯網 , 穿戴式裝置 , 網路 林全青年創業課程 行政院長林全今（8）日在行政院會聽取國發會「亞洲‧矽谷方案」報告後表示，該方案是蔡總統提出五大創新產業中的重要方案，其性質與「工業4青年創業課程.0」相似，臺灣雖然在電腦、網路興起影響通訊發展的第三次工業革命中扮演一定角色，但卻是以製造低附加價值產品為主。 隨著資訊與雲端智慧化科技在服務方面的廣泛運用，第四次工業革命來臨，臺灣不論在傳統製造業、機械產業或資通訊產業等方面有很好的基礎，若能以第四次工業革命為契機，重新調整產業結構，必能有迎頭趕上的機會，政府會全力來青年創業課程推動。 林院長指出青年創業課程各界對「亞洲‧矽谷方案」有很高的期待，國發會以2個月時間與新創界及相關產業溝通，化阻力為助力，並克服技術、人才、資金、青年創業課程市場法規鬆綁等相關問題與困難，讓計畫更加周延與完整、更具說服力。 林院長強調，「亞洲‧矽谷方案」為五大新興產業的旗艦計畫，如果無法落實，其他新興產業也將受到影響。青年創業課程 林院長進一步指出，桃園具備產業聚落與匯集人才等優勢，是發展青年創業課程最有潛力的地方，希望桃園作為「亞洲‧矽谷方案」的表率，桃園經驗如果能夠成功，對於聚青年創業課程落經濟的形成，以及留才等都有很大幫助。 林院長表示，請國發會主導推動執行「亞洲‧矽谷方案」，如有困難要強力協調各部會，並隨時滾動檢討調整，以符合目標，希望臺灣在第四次工業革命能追上時代潮流，一次改善整體經濟結構，這是臺灣的機會，希望各部會共同努力掌握。 國發會表示，「亞洲‧矽谷方案」可以一大生態體系、兩大主軸、三大連結及四大推動策略做說明。一大生態體系在於建構一個以研發為本的創新創業生態系；兩大主軸在於推動物聯網產業創新研發及強化創新創業生態系，輔以連結國際、連結未來及連結在地的三大連結，並透過四大推動策略來推動，希望能讓臺灣連結矽谷等全球科技核心聚落，成為亞太青年創新與創業發展基地，以搶進下一世代的未來產業。 國發會表示，四大具體推動策略包括：青年創業課程 （一）透過活絡創新人才、完善資金協助、優化法制環境等措施，完善創新創業環境。 （二）設立一站式服務中心，整合矽谷等國際研發能量，並積極參與國際制定物聯網標準及認證機制。 （三）引導國內硬實力跨入軟體應用，並積極促成學研機構研發成果產業化。 （四）建置高品質網路環境，打造智慧化多元示範場域，並優先發展智慧物流、智慧交通、智慧醫療等應用。 國發會指出青年創業課程該方案期程規劃為105年至112年，106年度科技部、經濟部等共編列113億元，其中57億元為新興計畫，其餘為部分新興或延續性相關計畫，包含網路通訊建設、行動寬頻服務、電子商務、智慧應用、試驗場域、產學合作、培育數位人才及法規調整等業務，並無園區建設經費；後續年度相關預算，亦將配合計畫滾動檢討，核實編

棚戶區和城中村改造不再配建公共租賃住房。3、支持購房方面，住房公積金最高貸款額度由40萬元提高到60萬元；最低首付比例不低於20%。貸款購買首套自住房的家庭，貸款利率下限為基準利率的0.7倍。4、在石家莊市區已購商品房人員、具有穩定住所和穩定職業並參加城鎮職工基本養老保險或依法取得工商營業執照並納稅一年以上人員等均可到城鎮申請落戶。5、取消7090政策，提高商品房供應品質青年創業課程激發新的改善性需求。二、20條措施細則1、推行棚改貨幣化安置，引導居民持幣購房；2、嚴格控制主城區開發強度，有序推進城中村改造；3、降低保障性住房配建比例，多渠道滿足保障對象的住房需求；4、充分發揮住房公積金作用；5、積極落實金融信貸和稅收優惠政策；6、引導農村轉移人口向城鎮聚集；7、進一步放寬抵押條件；8、優化商品房預售條件；9、完善房屋租賃市場；10、提高商品房供應品質，激發新的改善性需求；11、科學調配用地規模；12、合理調控供地節奏；13、引導鼓勵發展跨界地產；14、加快完善項目建設手續，進一步盤活遺留項目庫存；15、進一步刪減審批事項和辦理環節；16、進一步壓縮審批時限，對投資超過50億和100億的項目、土地摘牌、不動產登記等審批時間進行壓縮。；17、進一步規範審批流程；18、改革招標投標監管方式；19、青年創業課程主動為項目單位搞好服務；20、進一步明確落實責任等。這是繼河北出台房產新政十條之後石家莊根據自身城市情況出台的符合實際的樓市新政，新政的目的旨在促進整個樓市的平穩發展，比較實惠的是首付比例的落地執行以及利率7折的優惠舉措，這將實實在在利好購房者。三、基準利率打折後將省多少利息？據檢測中心顯示石家莊2月房價為7292元/平，那麼購買100平的房子總價為729200元，貸款年限為30年，下面我們來看看按照之前首付25%，基準利率4.9%以及變化後的首付20%，基準利率7折後的3.43%來算算賬吧1、首付25%，基準利率4.9%，貸款金額為：54.7萬元2、首付20%，基準利率3.43%，貸款金額為：58.3萬元3、如果採用等額本息還款法利率降低後支付利息將減少14.68萬元，採用等額本金還款法利息將減少10.24萬元通過以上看出利率折扣的利好政策對於購房者來說是一項絕對的實惠政策。購房者在打算貸款買房時一定要先上貸款銀行咨詢，查看自己的信用，保證貸款順利進行。青年創業課程福州公積金貸款新政明日（2016年3月1日）開始實施。《關於調整住房公積金個人貸款相關政策的通知》（下文簡稱《通知》）規定，若夫婦雙方在福州繳存公積金，個人購房公積金貸款額度增至80萬元，最低額度也確定為20萬元。另外，福州政府鼓勵異地公積金在福州七縣（市）買房貸款。到底還有哪些讓人欣喜的公積金貸款新政？福州住房公積金調整新政策1、公積金貸款額度前後的變化比較?政策調整前，夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度為60萬元；此次公積金個人貸款政策調整後，凡夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度提高至80萬元；?單方繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度則由45萬元提高至50萬元；?住房公積金貸款最低額度統一為20萬元。2、公積金貸款還款額所占收入比例增大若職工申請純公積金貸款，那麼，職工家庭貸款月應還款額與其本人及其配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，占職工家庭月收入之和的比例控制從原來的50%以內調整到60%以內，若按本人住房公積金基數認定其月收入的，不需提供收入證明；青年創業課程3、鼓勵公積金異地貸款福州市同時鼓勵福州戶籍在福州以外的地區繳存住房公積金的職工，到福州七縣（市）購買自住住房。職工在福州七縣(市)購買自住住房，可持就業地住房公積金管理機構出具的住房公積金繳存證明，按照福州住房公積金貸款政策的規定和要求申請。異地貸款貸款額度可按照最高額度執行，異地貸款職工最多可以提出兩次住房公積金貸款申請。

（六）、妥善保管：不要遺失借款合同和借據申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。想要在柳州使用公積金貸款買房的個人，在買房前一定不要動用自己的公積金；青年創業課程並根據以上額度的計算方式可以計算出自己的可貸款額度，做好買房預算和各項家庭開支的準備。“本人於2016年2月在高新四路旭輝御府購房並辦理了公積金貸款，已經6個月了，公積金貸款還沒有審批下來，現在開發商那邊強迫所有公積金貸款業主轉商業貸款，如果在9月20日之前未轉商貸，將解除我們的購房合同並且要我們賠償違約金。這種行為太霸道了。”昨天，市民郝女士投訴稱，開發商這樣的做法簡直就是在“挑客戶”。多個樓盤停辦公積金貸款近日，武漢晚報連續接到來自後湖、光谷等多個樓盤購房者爆料稱，買房欲辦理公積金貸款被售樓員拒絕。郝女士今年看中了位於高新四路的旭輝御府一套房子，並辦理了公積金貸款業務。但現在6個月過去了，公積金貸款還沒有批下來，而開發商則要求她轉商貸，否則就算她違約。“業務員告訴我，現在辦理公積金貸款的人太多了，公積金已被貸空。另外，因為公積金管理中心的系統問題，所以辦公積金貸款特別麻煩，轉商貸最快。”後來郝女士在其他幾個樓盤看房的時候也遭遇了同樣的事情。在談到付款細節的時候，售樓員坦言：有些合作銀行因為辦理公積金貸款不賺錢，所以不做公積金貸款了。而且公積金貸款一般8個月才放款，時間週期比較長。建議選擇商貸之後再轉公積金貸款。青年創業課程武漢市公積金額度很充裕武漢市住房公積金中心的工作人員告訴記者，目前武漢公積金貸款被貸空的傳言不屬實，近日公積金中心還在探索如何讓市民更加便利地使用公積金。可能由於近期武漢換發不動產證，所以抵押辦理時間較長，導致公積金貸款放款時間放慢的情況屬實。公積金中心工作人員說，樓盤停止辦理公積金貸款是屬於違規的，如果購房者有辦理公積金貸款的需求，樓盤應配合辦理。如果真的辦不了公積金貸款青年創業課程“可能該樓盤的開發商並沒有在公積金管理中心做過備案，因此無法向公積金管理中心申請公積金貸款；而且，即使有備案，但也存在開發商旗下樓盤僅有部分樓棟可辦公積金貸款的情況。雖然我們放貸時間確實長一點，但絕對沒有他們所說的半年甚至更長時間。”該工作人員表示，購房者可以和銀行商談，只要符合公積金貸款條件，銀行方面是不會拒絕辦理貸款業務的，畢竟公積金管理中心是委託相關銀行在辦理業務，銀行方面有收益也有責任幫忙辦理公積金貸款。招行的一位信貸員說青年創業課程目前確實有一些銀行不願意做公積金貸款，因為公積金貸款利息低，銀行根本不賺錢，而且由於公積金貸款審批較嚴格，除了需要銀行審批之外，還要公積金中心審批，放貸容易出麻煩。所以可能會針對某些樓盤停止受理公積金貸款，但這肯定不是銀行的普遍做法。購房者質疑開發商挑客戶公積金貸款對購房者而言利率低，對開發商而言也是吸引購房者買房的一種方式，為什麼武漢還有多個樓盤停止辦理公積金貸款或者組合貸款呢？旭輝御府負責媒體聯絡的方女士表示，公積金貸款回款比商貸慢，這樣對企業的發展不好。“現在公司有一億的資金缺口，如果購房戶的貸款放款週期太長，對公司發展肯定不利。所以我們現在其實也在和購房者協商，只要他們願意轉商貸，我們願意以物業費的方式補償他們的損失，而且他們之後完全可以再轉公積金貸款。